ரியல் எஸ்டேட் மோசடி: அமலாக்கத் துறை நோட்டீஸால் திகைப்பில் ரசிகர்கள் – நடிகர் மகேஷ்பாபு நேரில் ஆஜராக சம்மன்!

ஹைதராபாத்தில் இருந்து திரைத்துறையையே அதிர்ச்சியில் ஆழ்த்தியுள்ள செய்தி வெளியாகியுள்ளது. தெலுங்கு சினிமாவின் சூப்பர் ஸ்டார் மகேஷ்பாபு, ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் நிதி மோசடி விவகாரத்தில் அமலாக்கத் துறையால் விசாரணைக்கு அழைக்கப்பட்டுள்ளார். இந்த திடுக்கிடும் வளர்ச்சி தெலுங்கு திரையுலகத்தில் பெரும் பரபரப்பை ஏற்படுத்தியுள்ளது.

ஏன் விசாரணை செய்யப்படுகிறார் மகேஷ்பாபு?

பிரபல தெலுங்கு நடிகர் மகேஷ்பாபு, சொர்ணா குரூப்ஸ் மற்றும் சாய் சூர்யா டெவலப்பர்ஸ் ஆகிய இரண்டு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் விளம்பரத் தூதராக பணியாற்றி வருகிறார். இந்த நிறுவனங்கள் தற்போது பெரும் மோசடி விவகாரத்தில் சிக்கியுள்ளன. அமலாக்கத் துறையின் விசாரணையில், இந்த நிறுவனங்கள் அனுமதியற்ற பிளாட்டுகளை விற்றதும், ஒரே இடத்தை பல நபர்களுக்கு விற்று மோசடி செய்ததும் தெரிய வந்துள்ளது.

மகேஷ்பாபு இம்மோசடியில் நேரடியாக ஈடுபட்டதற்கான ஆதாரங்கள் இல்லை எனினும், விளம்பரத் தூதராக இருந்ததன் காரணமாக, இந்த நிறுவனங்களிடமிருந்து பெற்ற பணம் குறித்து விளக்கமளிக்க அவரை அமலாக்கத் துறை அழைத்துள்ளது.

சம்மன் விவரங்கள் என்ன?

அமலாக்கத் துறை வெளியிட்டுள்ள சம்மனில், மகேஷ்பாபு ஏப்ரல் 27ஆம் தேதி நேரில் ஆஜராகி விளக்கமளிக்க வேண்டும் என்று குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இந்த விசாரணை, பணமோசடி தடுப்புச் சட்டத்தின் (PMLA) கீழ் நடத்தப்படுகிறது.

ரூ.5.9 கோடி பணப்பரிவர்த்தனை ஏன் கேள்விக்குறியாகிறது?

அமலாக்கத் துறையின் விசாரணையில், மகேஷ்பாபு இந்த இரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களிடமிருந்து மொத்தம் ரூ.5.9 கோடி பெற்றுள்ளதாக தெரியவந்துள்ளது. இதில்:

• ரூ.3.4 கோடி காசோலை மூலமாகவும்
• ரூ.2.5 கோடி ரொக்கமாகவும் பெறப்பட்டுள்ளது

இந்தப் பணப்பரிவர்த்தனைகள் சட்டவிரோத பணப்பரிவர்த்தனை தடுப்புச் சட்டத்தின் கீழ் சந்தேகத்திற்குரியதாக கருதப்படுகிறது. குறிப்பாக ரொக்கமாக பெறப்பட்ட தொகை அதிக கவனத்தை ஈர்த்துள்ளது.

நிறுவனங்களின் மோசடிகள் எவ்வளவு பெரியது?

இந்த ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் மீதான குற்றச்சாட்டுகள் மிகவும் கடுமையானவை:

• அனுமதியற்ற பிளாட்டுகளை விற்பனை செய்தல் – சட்டப்பூர்வ அனுமதிகள் இல்லாத நிலங்களை கோடிக்கணக்கில் விற்றுள்ளனர்
• இரட்டை விற்பனை மோசடி – ஒரே பிளாட்டை பல வாடிக்கையாளர்களுக்கு விற்றுள்ளனர்
• போலி ஆவணங்கள் – போலியான பத்திரப்பதிவு வாக்குறுதிகளை வழங்கியுள்ளனர்
• கணக்கில் வராத பணம் – ரூ.100 கோடி அளவுக்கு கணக்கில் வராத பணம் கண்டுபிடிக்கப்பட்டுள்ளது

அமலாக்கத் துறை, கடந்த ஏப்ரல் 16ஆம் தேதி இந்த நிறுவனங்களில் திடீர் சோதனை நடத்தி, முக்கிய ஆவணங்கள் மற்றும் ரொக்கப் பணத்தை பறிமுதல் செய்துள்ளது.

மகேஷ்பாபு யார்? ஏன் இந்த விவகாரம் முக்கியத்துவம் பெறுகிறது?

மகேஷ்பாபு தெலுங்கு சினிமாவின் முன்னணி நட்சத்திரங்களில் ஒருவர். தென்னிந்திய சினிமாவில் அதிக சம்பளம் பெறும் நடிகர்களில் இவரும் அடங்குவார். பிரபல நடிகர் கிருஷ்ணாவின் இளைய மகனான இவர், சிறு வயதிலிருந்தே நடித்து வருகிறார்.

தனது சொந்த தயாரிப்பு நிறுவனமான “மகேஷ் பாபு என்டர்டெயின்மென்ட்” மூலமாக திரைப்படங்களையும் தயாரித்து வருகிறார். மகேஷ்பாபு தனது கல்வியை சென்னையின் புகழ்பெற்ற லயோலா கல்லூரியில் முடித்துள்ளார்.

இவரது பிரம்மாண்ட ரசிகர் அடித்தளமும், திரைத்துறையில் உள்ள செல்வாக்கும் இந்த விவகாரத்திற்கு பெரும் கவனத்தை ஈர்த்துள்ளது.

சமூக சேவையில் மகேஷ்பாபுவின் பங்களிப்பு

மகேஷ்பாபு, சர்ச்சைகளுக்கு அப்பாற்பட்டு, குறிப்பிடத்தக்க சமூக சேவைகளிலும் ஈடுபட்டு வருகிறார்:

• மகேஷ் பாபு அறக்கட்டளை மூலம் பலருக்கு நிதியுதவி செய்கிறார்
• இதய அறுவை சிகிச்சை திட்டம் – குழந்தைகளுக்கு இதய அறுவை சிகிச்சை செய்ய ரெயின்போ மருத்துவமனை மற்றும் ஆந்திரா மருத்துவமனையுடன் இணைந்து செயல்படுகிறார்
• கிராம தத்தெடுப்பு திட்டம் – ஆந்திரா மற்றும் தெலுங்கானாவில் தலா ஒரு கிராமத்தை தத்தெடுத்து, அங்கு பள்ளிகள், அங்கன்வாடி மையங்கள், நூலகங்கள், சாலைகள், வடிகால்கள் மற்றும் திறன் மேம்பாட்டு பயிற்சி போன்றவற்றை மேம்படுத்தி வருகிறார்
• மருத்துவ உதவி – தத்தெடுக்கப்பட்ட கிராமங்களில் மருத்துவ முகாம்கள் நடத்தி, இலவச மருந்துகளை வழங்குகிறார்
• கொரோனா உதவி – கொரோனா பெருந்தொற்று காலத்தில், தத்தெடுத்த கிராமங்களில் உள்ள அனைவருக்கும் தடுப்பூசி வழங்க ஏற்பாடு செய்தார்

அடுத்து என்ன நடக்கும்?

மகேஷ்பாபு ஏப்ரல் 27ஆம் தேதி அமலாக்கத் துறை அலுவலகத்தில் ஆஜராகி, தனது பக்கத்து வாதங்களை முன்வைப்பார் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. அவர் இந்நிறுவனங்களுடனான தனது தொடர்பை எவ்வாறு விளக்குகிறார் என்பதையும், பணப்பரிவர்த்தனைகள் குறித்து என்ன கருத்து தெரிவிக்கிறார் என்பதையும் ரசிகர்கள் ஆவலுடன் எதிர்பார்க்கின்றனர்.

இந்த சம்மன் வெறும் விசாரணைக்கான அழைப்பு மட்டுமே என்றும், குற்றச்சாட்டுகள் நிரூபிக்கப்படவில்லை என்பதையும் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். விசாரணையின் முடிவுகள் மற்றும் மகேஷ்பாபுவின் விளக்கங்களை பொறுத்தே அடுத்தகட்ட நடவடிக்கைகள் இருக்கும்.

சட்டவிரோத பணப்பரிவர்த்தனை என்றால் என்ன?

சட்டவிரோத பணப்பரிவர்த்தனை என்பது சட்டவிரோதமான வழிகளில் பெறப்பட்ட பணத்தை சட்டப்பூர்வமாக பெறப்பட்டதாக காட்டும் செயல்முறை ஆகும். இந்தியாவில் இது பணமோசடி தடுப்புச் சட்டம் (PMLA) 2002-இன் கீழ் குற்றமாக கருதப்படுகிறது.

இத்தகைய குற்றங்களில் சிக்கினால், கடுமையான அபராதம் மற்றும் சிறைத்தண்டனை வழங்கப்படும். மேலும், சட்டவிரோதமாக பெறப்பட்ட சொத்துக்கள் பறிமுதல் செய்யப்படும்.

நடிகர்கள் விளம்பரத் தூதராக இருக்கும்போது எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டியதன் அவசியம்

இந்த விவகாரம், பிரபலங்கள் தாங்கள் விளம்பரப்படுத்தும் நிறுவனங்கள் குறித்து எவ்வளவு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும் என்பதை எடுத்துக்காட்டுகிறது. விளம்பரத் தூதராக இருப்பது வெறும் வணிக ஒப்பந்தம் மட்டுமல்ல, அது பொதுமக்களின் நம்பிக்கையை பிரதிபலிக்கிறது.

நுகர்வோர் பாதுகாப்புச் சட்டம் 2019-இன் கீழ், தவறான அல்லது ஏமாற்றும் விளம்பரங்களுக்கு பிரபல விளம்பரத் தூதர்களும் பொறுப்பாக்கப்படலாம். எனவே, நடிகர்கள் உள்ளிட்ட பிரபலங்கள் தாங்கள் விளம்பரப்படுத்தும் நிறுவனங்களின் நம்பகத்தன்மையை உறுதிசெய்து கொள்வது மிகவும் அவசியம்.

ரியல் எஸ்டேட் மோசடிகளில் இருந்து மக்கள் எவ்வாறு தங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்வது?

இதுபோன்ற ரியல் எஸ்டேட் மோசடிகளில் இருந்து பாதுகாத்துக் கொள்ள சில வழிமுறைகள்:

• சட்டப்பூர்வ ஆவணங்களை சரிபார்க்கவும் – அனைத்து அனுமதிகளும், மாநகராட்சி ஒப்புதல்களும் உள்ளனவா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்
• நில பதிவேடுகளை சரிபார்க்கவும் – நிலத்தின் உரிமையாளர் மற்றும் நில வரலாற்றை சரிபார்க்கவும்
• நிறுவனத்தின் வரலாற்றை ஆராயுங்கள் – நிறுவனத்தின் முந்தைய திட்டங்கள், வாடிக்கையாளர் கருத்துகள் மற்றும் சந்தை நற்பெயரை ஆராயுங்கள்
• அதிக ரொக்கப் பரிவர்த்தனைகளைத் தவிர்க்கவும் – தேவையற்ற வரி விவகாரங்களைத் தவிர்க்க, முறையான வங்கி பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ளுங்கள்
• சட்ட ஆலோசனையைப் பெறுங்கள் – ஆவணங்களை கையெழுத்திடுவதற்கு முன் திறமையான வழக்கறிஞரிடம் ஆலோசனை பெறுங்கள்

இந்த விவகாரம் தொடர்பான மேலும் விவரங்கள் வெளியாகும் வரை, மகேஷ்பாபுவின் ரசிகர்கள் காத்திருக்கின்றனர். சட்டவிரோத செயல்பாடுகள் குறித்த புகார்கள் எதுவும் நிரூபிக்கப்படாத நிலையில், அவர் விசாரணையில் ஒத்துழைத்து தமது நிலைப்பாட்டை தெளிவுபடுத்துவார் என்று எதிர்பார்க்கலாம்.